橫琴商鋪、橫琴寫字樓、橫琴口岸物業

橫琴【梧桐樹大廈】

梧桐樹大廈7F-15F寫字樓在售150-300㎡寫字樓，4萬元/㎡起，行政公館商住一體。同時在售30-50㎡商鋪，其中負一層商鋪折后均價7萬元/㎡，負二層商鋪折后均價5.5萬元/㎡。

樓盤簡介
梧桐樹大廈總佔地面積約25079.31㎡，地上總建筑面積為32885.9㎡，建筑高度為99.9米﹔牆頂高度為123.9米，建筑層數：地上19層。辦公樓地上總建筑面積為66497.36㎡，建筑高度為141.55米﹔牆頂高度為148.1米，商業地上建筑面積為4470.7㎡，地下總建筑面積為58482.89㎡,其中商業建筑面積為：19498.91㎡，地下其他配套及停車建筑面積為38993.98㎡。停車總輛為728輛，其中地下停車為499輛，地上停車為229輛。本工程建筑抗震設防烈度為7度﹔設計使用年限為50年﹔地下室防火等級一級﹔建筑類型為高層一類﹔耐火等級為一級。

配套信息
物業公司：深圳歷思聯行物業管理有限公司
物 業 費：29元/平米.月
物業說明：寫字樓29元/平方米/月
車 位：共728個（地下停車為499輛，地上停車229個）

周邊配套：學校：橫琴學校、橫琴一中、澳門大學、北大希望之星實驗學校
市場：橫琴市場、惠民市場
醫療：美國麻省總醫院中國醫院、包頭市中心醫院橫琴分院、橫琴鎮衛生服務中心
銀行：中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、珠海農信聯社、橫琴村鎮銀行
購物：雄輝雜貨店、珠海市橫琴裡英商店、城興祥百貨
內部配套：酒店、寫字樓
建材設備：供水：自來水
供電：市政供電
暖氣：無集中供暖

裝修標准
裝修情況：精裝修

由北京中聯亞房地產開發有限公司旗下的珠海橫琴國開投資有限公司投資興建。

• 樓高40層
• 地庫3-4層為停車場
• 地庫1-2 層飲食商舖
• 1-5/F 高端商場
• 6-34/F 5A級寫字樓
• 35-40/F 豪華鉑金酒店
• 樓頂 商務停機坪
• 與總部大廈及華融大廈相連通，負二層商鋪連通關口地下停車場。

項目介紹：

佔地面積：2.5萬㎡     容積率：4.0
建筑面積：17萬㎡      停車位：705個
項目地址：橫琴琴海東路501號
項目地下4層，地上40層，總高度188.8米

-2F-5F為口岸高端商業

6F-35F為5A甲級寫字樓

35F-40F為超豪華七星級酒店

區位介紹：

項目位於橫琴口岸服務區，蓮花口岸北側，與澳門隔江相望，與澳門銀河酒店、觀光塔、新濠天地等相得益彰。

周邊與總部大廈、蓮城印、華融大廈、口岸交通樞紐互通，成為橫琴最大的商業體。

梧桐樹大廈周邊配套圖-橫琴口岸

梧桐樹大廈周邊配套圖-澳門大學

梧桐樹大廈周邊配套圖-澳門景觀

交通利好：

1. 金海大橋通金灣三灶，10分鐘可到達珠海國際機場、珠海高欄港（珠海高欄港是可以停舶世界船
2. 體最大設施最選進的運輸船，長345米，寬54米）
3. 橫琴二橋，連接港珠澳大橋，30分鐘直達香港國際機場。
4. 馬騮洲海底遂道通珠海保稅區。
5. 橫琴大橋通珠海市區。30分鐘九洲港碼頭。
6. 蓮花大橋通澳門，24小時通關。
7. 廣珠輕軌延長線無縫對接澳門城軌。
8. 附近有一條海底遂道通澳門
9. 橫琴澳門大學海底遂道通澳門

配套信息
物業公司：深圳歷思聯行物業管理有限公司
物 業 費：29元/平米.月
物業說明：寫字樓29元/平方米/月
車 位：共728個（地下停車為499輛，地上停車229個）

周邊配套：學校：橫琴學校、橫琴一中、澳門大學、北大希望之星實驗學校
市場：橫琴市場、惠民市場
醫療：美國麻省總醫院中國醫院、包頭市中心醫院橫琴分院、橫琴鎮衛生服務中心
銀行：中國建設銀行、中國農業銀行、中國銀行、珠海農信聯社、橫琴村鎮銀行
購物：雄輝雜貨店、珠海市橫琴裡英商店、城興祥百貨
內部配套：酒店、寫字樓
建材設備：供水：自來水
供電：市政供電
暖氣：無集中供暖

裝修標准
裝修情況：精裝修

港珠澳大橋通車在即、橫琴建設，西區急速發展，珠海樓價已經連升十七個月，投資珠海房強勢不可擋!

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香港 +852-6766  5616
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東周刊頭條: 珠海樓逆市奇葩 樓價年升三成 港澳居民掃貨

澳門樓市在過去一年跟隨賭業走勢下滑，但毗鄰的珠海樓卻成為逆市奇葩，備受內地投資者及港澳買家追捧，除市中心及橫琴兩大熱點外，二線地區也交投暢旺，甚至連過去交投並不活躍的二手市場亦告炒起。

本刊調查發現，珠海樓一枝獨秀，除了受珠澳兩地年前全日通關帶旺，以及對港珠澳大橋的展望外，還與當地四大交通網絡獲得完善有關，包括城軌效應、有軌電車開始試行等，令樓價於一年內上升逾三成。

今天頭條【 珠海樓未來升值能力】

中信紅樹灣的地價是7000多，現在賣三萬多。現售一萬的珠海住宅，當時拿地價是3100。

現在金灣6730的地價，珠海樓未來的樓價，實在不敢想象!
2007年 時代地產以800元投地（紅旗項目），正式售樓價3500元
2011年 保利地產以2500元拿下金灣區地塊，正式售樓價6800元
2012年 天慶集團以3020元拍下（天慶晉海岸）預計2016年樓價 13500。
2014年 泰樺地產以3700元西城區地塊 估計2016年樓價14000元。