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樓盤名稱:	珠海心海州臨街商舖
物業類型:	投資珠海商舖、港珠澳大橋商舖
類型:	巳賣
地區:	珠海物業、珠海買樓、珠海新樓盤

珠海心海vegas商舖地理位置優越，位處珠海的商業及娛樂核心地段，是珠海的商業、娛樂及休閒重點項目。

珠海心海商舖地理位置優越，位處珠海的商業及娛樂核心地段，是珠海的商業、娛樂及休閒重點項目，回報潛力可觀。項目總佔地面積22.3萬平方米，是珠海目前最大規模的房地產項目之一。包括五星級酒店、演藝中心(能容納5000名觀眾，已經交由美國的愷撒娛樂集團經營管理)、大型購物中心、主題休閑商業街、5A級寫字樓和綠色環保科技住宅。

心海州商業步行街旺舖(不限購,不限外,不限貸)

180萬入場包首8年共49厘回報心海州商業步行街旺舖(不限購,不限外,不限貸)
廣東省珠海市香洲區前山心海州花園項目商舖
(不限購,不限外,不限貸)
包首8年共49厘回報商業步行街街道旺舖
其後7年可獲每年7厘以上回報•物業名稱：心海VEGAS商業步行街
•物業地址：珠海市香洲區前山三台石路
•發展商：珠海市卡都海俊房產開發有限公司
•投資商：珠海卡都投資有限公司，中冶置業集團有限公司
•銷售樓層：1-2層（共4層）
•商舖總數：約531間
•商舖面積：約200-1000呎
•售價：約￥不詳/呎
•總價：約￥不詳萬起
•建築面積：步行街4.3萬平方米
•入伙時間：約2014年12月
•停車位：約7,000個•心海VEGAS商業步行街旺鋪重點1：位處珠海商業及娛樂集中點,整個項目為都市綜合體 ,項目包括五星級酒店,5000坐席演藝場管,大型購物中心,商業步行街,5A甲級寫字樓,1級住宅大樓,佔地110萬平方米,規模極大2：交通便利,坐左珠海市中心黄金地段
因鄰近（廣珠城軌前山站）步行只需5分鐘,10分鐘車程到達港珠澳大橋,繼以30分鐘之內直達香港,10分鐘直達拱北囗岸過境澳門3：規模强大,是珠海城巿中心最大規模項目,引入大量各際企業進註,有Nike,Adidas,Uniqlo,Bossini,麥當勞,Disney,誠品書店等…目標為每年過境珠海的9000萬遊客,所以將來落成後會吸引大量遊客及商業人士到訪,一定旺,旺,旺。4：成為珠海娛樂休閒勝地
當除了商業步行街，心海VEGAS還囊括了超白金五星級酒店、5000席位殿堂級演藝中心、大型購物中心、心海中央國際商務中心，共同構築了心海州商圈堅實的商業基礎。5：星級管理：
美國拉斯維加斯
凱撒娛樂集團商業管理
國際知明發展商攜手合作打造珠海商業娛樂圈,實現成為珠海娛樂休閒勝地的願景，開發商在商業體系中引入世界頂級娛樂公司-凱撒娛樂集團帶來國際巨星登臺演藝,大大増強商業性發展。6：國際設計師打造威尼斯風格外觀及架構
心海VEGAS商業步行街臨街旺舖由三層臨街商舖及地下停車場共4層組成：其中，地上首層為親水商業走廊、地上二層為歐陸風情街、地下一層為下沉式濱河水景商業街區、音樂噴泉廣場,外觀設施非常優美，地下二層為停車場。步行街的地上、地下所有街區均通過環形連廊貫通，全面構建了“街中街、街上街”所逛之處，漫步隨心。另外，中心街區設計3個圓形鋼結構玻璃天棚，可以作為展示亭，並形成三個人氣交換中心，打造三個財富中島。7：高回報,低成本
發展商包租首8年共49厘回報
8年49厘回報收益
租金回報：包租8年
第1、2年：每年回報5厘；
第3-5年：每年回報6厘；第6-8年：每年回報7厘。
加上珠海巿不受內地限購影響,可購買多間作收租用途國際知明發展商攜手合作打造珠海商業娛樂圈

•中冶置業集團有限公司（以下簡稱中冶置業集團）是中國中冶獨資的大型國有房地產開發企業，也是中國中冶房地產業務的核心企業，擁有國家一級房地產開發資質。

•卡都投資有限公司是一家集團控股公司，以房地產、交通、能源為主業，2002年9月，珠海市卡都投資有限公司成立，下屬珠海市卡都九洲食品有限公司、珠海市卡都海俊房產開發有限公司、珠海市卡都物業管理有限公司、珠海市卡都企業管理顧問有限公司、中冶（廣西）馬梧高速公路建設有限公司、賀州市上程電力有限公司奠定了集團發展的基本框架，初步實現了集團戰略目標。

地點位置及物業資料

•項目位於珠海市香洲區核心商圈，街區長400米，寬43米，主力戶型面積20-50平方米，商舖寬約4米，層高4-4.5米，此外，特色功能分區設置，獨一無二的4層街舖設計，總商舖面積達4.3萬平方米。
•緊鄰廣珠輕軌前山站，距拱北關口僅10分鐘車程，經港珠澳大橋過境香港僅需30分鐘車程，是珠海首條輕軌沿線商業步行街，擁有得天獨厚的區位優勢。
•同時心海州商圈是珠海政府重點打造的核心商圈，目標面身每年過境珠海的9000萬遊客。

•項目總佔地22.3萬平方米是珠海最大的舊城重建項目，當除了商業步行街，心海VEGAS還囊括了超白金五星級酒店、5000席位殿堂級演藝中心、大型購物中心、心海中央國際商務中心，共同構築了心海州商圈堅實的商業基礎。

樓盤特色

主人臥室
主人臥室+套廁
入戶花園
全新物業
園景
山景
市區景

廚房
會所
朝北
朝南
朝東
朝西

沒有裝修
海景
湖景
特色單位
私人游泳池
空調
精裝

臥室
豪華裝修
車位
開陽景
陽台
高層

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Zhuhai is a fast-developing Free Trade Zone(珠海自貿區) of China at 10% GDP stably growth, also regarded as the most favorable city in China for living due to its fresh air and blue sky. In the recent years, billions and billions big infrastructure projects undergoing can be seen everywhere in Zhuhai and Hengqui which is fully supported by China government strategic planning. This is just the beginning of Zhuhai!!

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珠海心海州臨街商舖

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