2015-04-28 珠海搜房網

[摘要]隨著21日廣東自貿區正式挂牌成立，廣東自貿區的建設正式拉開序幕，在金融、航運、商貿等相關政策利好催熱下，一時間，廣東自貿區成為廣東最火爆的投資熱土。
隨著21日廣東自貿區正式挂牌成立，廣東自貿區的建設正式拉開序幕，在金融、航運、商貿等相關政策利好催熱下，一時間，廣東自貿區成為廣東最火爆的投資熱土。
廣州南沙、深圳前海蛇口、珠海橫琴的房地產市場亦隨之被催熱。南沙1日驚現2大日光盤﹔深圳更是出現單套超億元人民幣的住宅﹔而珠海橫琴則被認為將漲至9萬/平！

 

一、南沙一日內兩樓盤“日光”。

南沙香江國際金融中心本周六開盤，推出200多套貨，一個小時售罄，后續加推百套新貨，同樣被迅速搶光，據開發商表示，一分鐘就賣出6套房。

開盤短短時間內，其中的18層整層被土豪客戶所包下。開盤半小時去化9成。開盤一小時，220套單位全部售完。首批迅速賣光后，還有一半現場選房者沒能搖上號，於是開發商決定加推百套新貨，但也被迅速搶光，據開發商表示，此次開盤異常火爆，一分鐘就賣出6套房。
同樣位於南沙的富力伯爵山推出80套住宅房源，同樣全部售罄，成為自貿區挂牌后南沙首個住宅“日光盤”。
據現場報道，富力伯爵山開盤僅僅20分鐘已經售出了20套，b5棟04單位77平兩房，b15棟04單位82平兩房非常搶手。一小時去化達6成。截止12:36，富力伯爵山80套即全部售罄，成為南沙挂牌后首個住宅“日光盤”。

 

二、深圳驚現單套超億元住宅

在廣東自貿區挂牌成立第二天，位於深圳前海蛇口片區內的招商雙璽項目開盤，售價驚人。深圳市規劃和國土資源委員會官網顯示：該項目的3棟A座5001單位，建筑面積共527平方米，單價200957元每平方米，總價超過1億元。

海上世界雙璽效果圖

資料顯示，海上世界雙璽曾於去年7月11日開盤，開盤當天銷售率為九成，均價約10萬元/平方米，最低價為6.6萬元/平方米，最高價12.4萬元/平方米。
海上世界雙璽項目是招商地產30周年之作，項目位於深圳國際濱海休閑片區—“海上世界”綜合體，按照此前披露的規劃，該項目分兩期開發。其中雙璽一期包含六棟花園洋房，兩座雙子塔大宅﹔雙璽二期包含四棟超高層和四棟聯排別墅，配有部分商業裙樓。

 

三、珠海未來或漲至9萬/平

早在廣東自貿區挂牌前，自貿區周邊房地產就已成“香饃饃”。以珠海橫琴為例，房價目前已逼近一線城市水平，2014年，橫琴以4.15萬元每平方米均價，成為珠海房價最貴的區域，而珠海樓市整體均價僅1.91萬元每平方米。2009年房價僅8000元每方米的橫琴，在隨后6年間樓價翻5倍有余。

在2015年自貿區正式挂牌之際，珠海區域有專家預言，未來五年，橫琴樓價將可能上漲到9萬元/平方米。在珠海資深地產人程廣平看來，隨著自貿區政策發力，未來橫琴房價仍會上漲，澳門客仍是橫琴置業主力軍。