珠海樓價走勢 珠海樓價2016
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珠海新地王誕生19050元㎡！珠海樓價將達4-6萬元！
7.15.2016下午，備受矚目的珠一海金灣航空城地塊拍賣落下帷幕，吸引了中冶置業、華發、金茂、招商、融創、碧桂園、龍光等數十家品牌開發商角逐競拍，最終由珠海崇峰房地產開發有限公司成功拍下，樓面地價19050元/㎡。這意味著，金灣樓價將正式邁入4萬的年代，珠海樓價正式邁入6萬年代。
去年，市區地王17600元/平米，橫琴地王18400元/平米，今年，西區地王拍到19050元/平米，珠海地王在西區！
今天下午，位於金灣區西湖片區啟動區的二類住宅用地截止網上拍賣報價。最終珠海崇峰房地產開發有限公司以單價19050元㎡拿下金灣航空新城地塊，成為珠海單價新地王。業內人士預計開發商該樓盤房價將達4萬元，金灣4萬元那市區不得6萬元！
★ 新地王是誰 ★
這一編號為珠國土儲2016-05的地塊，位於金灣區航空新城西湖片區啟動區金河大道北側、迎河東路東側，總面積78570.17平方米平方米，建筑面積175320平方米，規劃用途是二類住宅，容積率為≦約2.23且>1.0。
該地塊的起拍樓面地價為3950元/平方米，地塊的總起拍價為6.925億元。據了解，3950元/平方米為金灣西湖片區啟動區最高起拍單價，比今年1月28日龍光地產拿下的金灣單價地王（珠國土儲2015-16）起拍價還要高出350元/平方米。
在拍賣現場競爭激烈，經過多輪報價，地價先后突破一萬七、一萬八大關，最終以19050元㎡收官，已成為珠海全市單價地王。這意味著，金灣樓價將正式邁入4萬的年代，珠海樓價正式邁入6萬年代。
據悉，此前龍光拿下的金灣地王價格為6730元/㎡、珠海主城區地王17600元/㎡，橫琴地王18400元/㎡。
為什麼此塊地這麼受青睞？
除了其得天獨厚的地理位置、生態宜人的居住環境，更在於金灣航空城的前瞻性戰略布局、高起點規劃。
金灣航空城核心區，總用地面積3.8平方公裡，由有著“新加坡規劃之父”美譽的國際規劃大師劉太格傾力打造，秉承了新加坡城市規劃基因，山、湖、海、河、城相得益彰，將成為“綠色城市、濱水城市、花園城市”的國際化花園城市新形象，是珠海走向世界的城市會客廳。
從交通來講，得益於隨著“東拓西進”城市發展戰略的實施，珠海西區中心核心地位逐漸凸顯。城市西拓，四條新建主干線大輸血，其中三條在金灣，打造珠港澳1小時都市圈。經港珠澳大橋延長線一小時抵達香港，經金海大橋半小時抵達橫琴，經廣珠輕軌延長線半小時抵達拱北、無縫對接全國高鐵網。珠海機場作為國際民用一級機場，目前年客流量突破500萬人次，與國內主要城市都有航班航線。
在自然景觀方面，金灣高爾夫，是中國十佳球場之一，每年舉辦多次國際賽事，擁珠海市區最大的淡水湖——西湖，總面積1800公頃﹔在人口規模方面，航空城核心區設計為近期5萬—8萬人，中期10萬—15萬人，遠期18萬—25萬人。而目前，金灣區紅旗、三灶兩個鎮共有常住人口約20萬，屆時，僅僅一個3.8平方公裡就相當於現在紅旗三灶兩個鎮的人口規模。
在產業方面，金灣已形成航空、生物醫藥、新能源和電子電器“3+1”產業集群，產業聚集效益明顯，在航空產業方面，去年產值近100億元，航空產業園獲批為國家級航空產業基地，航空產業體系初步形成，引進了中航通飛、維京雙水獺飛機總裝等項目。在醫藥產業方面，去年產值超過150億元，目前金灣已聚集生物醫藥企業超過110多家，其中，麗珠、聯邦、潤都等龍頭企業的產值超過一半。在新能源產業方面，去年產值40億元，同比增長40%，新引進三一重工海上風電、中興新能源汽車等重大項目。
歷屆金灣地王樓面價與售價變化情況
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