香港人內地置業.大灣區買樓

粵港澳大灣區地產,粵港澳大灣區樓盤,珠海橫琴地產樓盤

香港人內地置業.大灣區買樓

樓價僅是香港十分一 大灣區買樓 教你賺租兼賺價 | 樓市入門 | 內地置業

【 內地置業.大灣區買樓】香港樓市太癲,很多人都轉攻內地樓、大灣區。讀者來信表示自己想為未來的退休安排,想知道去內地買樓,為退休打算是否可行,Anthony逐一解釋。

Anthony Sir

你好!我今年踏入40歲,是時候計劃未來的退休安排。 我在香港有一個自住單位,快將供滿,惟月入不算多,只有20,000至30,000元,如要買多個單位收租,實在買唔起。 最近見你分享很多內地樓、 大灣區買樓的文章,忽然想到,如果去內地買樓,為退休打算是否可行呢?應該是買來自住? 還是投資?能否有機會可以跟你們一樣,做到財務自由呢?

讀者陸先

一世人、三層

希望退休生活無憂,便需要做到財務自由。所謂財務自由,不等於要賺很多錢,只要做到非工資收入多過經常性支出便可以了。

簡單來說,就是不需要靠工作,仍有足夠收入過正常生活,那就可以做喜歡做的事,便是自由了!

例如經常聽前輩說,一世人、三層樓,當然是以毋須再供樓計算,試想想,一個自住單位,兩個收租單位,每月便有幾萬元租金收入,夠用夠食。

到外地退休也是一個好選擇,泰國、台灣等都是熱門選擇,生活指數比香港低,要維持現有,甚至更好的生活質素,每月幾千元便可以。 不過最多港人退休地的國家或地區仍是內地

大灣區買樓 新盤呎價2,000

雖然近年內地生活指數提升了很多,但有不少二、三線城市的生活指數仍低,尤其是居住方面,生活質素比香港好得多。

以大灣區為例,很多地方樓價都比本港便宜十倍至20倍。本港樓價無止境地癲升,市區新樓每平方呎動輒要20,000元。

至於 大灣區買樓,重點城市深圳、廣州、珠海等,當然比較貴,但二、三線城市便宜很多,例如東莞、南沙、中山等,很多新盤每平方米約20,000元人民幣,即每平方呎2,000元人民幣。

雖然以建築面積計算要打折,但約為本港樓價的十分一。 其他城市如惠州,以至江門、肇興等,很多新盤每平方米逾10,000元人民幣,100多萬元人民幣可買入1,000多平方呎的大宅。

如果將本港物業出租,然後到內地生活也不錯。要在本港多買一個單位收租,動輒500萬至600萬港元,五成首期要200萬至300萬港元,但未必能通過銀行的壓力測試。

香港人內地置業.大灣區買樓

香港人內地置業.大灣區買樓


至於大灣區,重點城市深圳、廣州、珠海等,當然比較貴。

港樓價上升空間難

現在本港樓價高企,上望空間尚未知道有多少,例如沙田區上車盤,面積200多平方呎要500萬元,很難想像再升一倍至1,000萬元吧。

另一個想法是投資內地樓,100多萬元人民幣,買一個面積約1,000平方呎單位,部分可以借到最高七成按揭,首期約50萬元人民幣,月供約4,000至5,000元。

假如將這單位以2,000至3,000元人民幣出租,每月便需補貼2,000至3,000元,將來退休可以收回自住,即使屆時未供完,以本港樓租金收入的「零頭」便夠供了,餘下款項還可作為生活費。

如果期間樓價再升,一於自住變投資,呎價1,000多元人民幣升至2,000元人民幣,相信容易過呎價20,000港元升到40,000港元吧!

香港人內地置業.大灣區買樓

香港人內地置業.大灣區買樓


投資內地樓,100多萬元人民幣,買一個面積約1,000平方呎單位,部分可以借到最高七成按揭。

經濟一周Anthony報道

來源:本文由深珠海橫琴物業代理Jacky Tse提供,內容及圖片來自星島日報發布

歡迎隨時約睇專車接送,請致電Zhuhai Property您的珠海橫琴物業顧問:

香港 +852-9293 2601
中國 +86-1314 380 7883
請加珠海物業 微 信/Whatsapp了解 :+852 9293 2601

專為港澳、海外人士投資珠海橫琴地產代理,專營橫琴樓盤、粵港澳大灣區物業珠海市中心、金灣、斗門住宅、商鋪寫字樓等,提供最佳珠海房地產選擇!

珠海已經有4個區域的樓價過3萬了,就連金灣、斗門都過萬了,珠海徹底已經告別了“萬元時代”。珠海兩年內的樓價將升到5萬 /平方米。



珠海橫琴置業的資深顧問

No.1 珠海橫琴物業代理,專為港澳、海外人投資港珠澳大橋樓盤商舖、珠海自貿區物業、橫琴特區樓。信譽超卓,歡迎查詢: 香港+852-9293 2601 澳門+853-6675 8344 。 珠海橫琴位於珠江口西岸,地理位置優越,面積為澳門的三倍,與香港及澳門僅一河之隔。隨著中國經濟日益發展,城市化逐步走向成熟,加上國務院於2009年8月正式批准《橫琴總體發展規劃》,珠海橫琴的強勢發展指日可待,也吸引越來越多人移居當地,到珠海買樓逐漸成為一股新興的潮流,而橫琴房地產項目也因此而越來越受歡迎,具有可觀的投資價值。

本公司以珠海為基地,專營珠海地產代理和橫琴地產代理服務,是珠海房地產的專家,熟悉珠海橫琴的地產市道走勢,經驗豐富,積極協助客戶在珠海置業,信譽昭著。本公司別具規模,樓盤分行遍及珠海各地,致力為客戶提供頂級的地產代理服務,是投資珠海房地產的信心之選。

珠海物業致力為客戶搜羅珠海具升值潛力的優質樓盤及商鋪,包括珠海橫琴樓盤商鋪及港珠澳大橋,珠海自貿區物業。

本公司竭誠為客戶服務,時刻以客為上。如閣下有興趣投資珠海橫琴的地產項目,歡迎與我們聯絡: 香港+852-9293 2601 | 澳門+853-6675 8344 。


Zhuhai Property (珠海物業) is No. 1 Zhuhai Real Estate dedicated to provide excellent Zhuhai Real Estate (珠海地產) services to satisfy Hong Kong and Oversea buyers and investors wants and needs in Zhuhai condos, Zhuhai commercial shops(珠海商鋪)and Zhuhai offices(珠海寫字摟), as well as Hengqui Special Zone properties(橫琴特區樓盤). Zhuhai Property consultants bring an excellent blend of friendly professional service, local market expertise, business savvy, good communications and highest integrity in serving our domestic as well as international clients .

Zhuhai Property dedicated in sourcing high-return Zhuhai properties (珠海自貿區物業) near the landing point of the Hong Kong-Zhuhai-Macau bridge (港珠澳大橋) in the heart of Zhuhai West Metro(珠海西部新城), and Zhuhai condominiums in Zhuhai CBD (拱北) and Zhuhai Central hub (珠海市中心). Zhuhai properties will continue to be available for astute global property investors who are seeking unparallel returns for your real estate investments. Zhuhai Property is specialized in serving overseas clients from Hong Kong, Macau and foreigners and are fluent in Mandarin, Cantonese and English.

Zhuhai is a fast-developing Free Trade Zone(珠海自貿區) of China at 10% GDP stably growth, also regarded as the most favorable city in China for living due to its fresh air and blue sky. In the recent years, billions and billions big infrastructure projects undergoing can be seen everywhere in Zhuhai and Hengqui which is fully supported by China government strategic planning. This is just the beginning of Zhuhai!!

For English, please call or whatsapp / wechat at +852-9095 0457 for viewing.

error: Content is protected !!