珠海樓市2016新的一年拭目以待

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2015已經過去,對於每一個人來說,無論是成功的一年還是失敗的一年,都已經失去了糾結的意義﹔當時間流逝到2016年的這一刻,我們需要做的就是總結2015、從新出發。

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  而對於整個珠海樓市而言,2015年無疑是一個“豐收”的一年。這一年有太多的國家利好政策,新項目一個接一個,房子成交量大增﹔根據珠海市商品房預(銷)售專網數據顯示,去年的銷量達到了恐怖的32703套,同比上漲了近120%,是極具紀念意義的一年。然而,過去的都已經過去,留給我們的僅僅是一個數字而已,今年的成交才是現在所應該關注的。

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  眾所周知,珠海雖然是一個人口不過百多萬的二線城市,但房價卻進入了全國前十,顯然珠海的未來受到了相當的期待。當然,能支撐高房價的利好少不了:在交通出行方面,廣珠城軌的建成便利廣珠出行、在建的港珠澳大橋連通三地以及規劃中的深珠城軌拉近深圳距離等,都展示了珠海的未來交通規劃將進一步連通珠三角,區域發展帶動城市發展。

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  其次,在城建方面,可謂如火如荼。“珠生於貝 貝生於海”,預計明年年中首演的珠海大劇院正是其中的代表,劇院位於香洲情侶路旁的野狸島,設計上既突出了與貝殼之間的呼應,又進一步強化了濱海建筑的特色,“日月貝”的修建無疑是為珠海文化事業的蓬勃發展做出貢獻﹔目前正在實施的“一帶九灣”規劃,力爭把情侶路提升成為最具國際影響力、最具濱海特色的浪漫風情海岸帶﹔珠海一直以來就有著“浪漫之城”的美名,在越來越多的城建完善之后,珠海的城市魅力也愈加迷人

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  而在發展潛力方面,目前珠海正在推動城市“雙核”建設,著力建設西區,把金灣和斗門建設成為珠海發展的除香洲之外另一個驅動核心。短短幾年,成效顯著,西區的人氣急劇增加,基礎設施也在進一步完善之中。而更加可喜的是橫琴自貿區的挂牌成立,一個國家級自貿區的吸引力帶來了更多的發展資金、所需人才和延展空間,可以稱得上是給了珠海一劑“強心劑”。

  珠海的未來受到了很高的期待,房價自然居高不下﹔僅僅去年一年時間,位於珠坦交界處的雲頂瀾山、前山的誠豐廣場和萬科金域緹香、唐家的華發·蔚藍堡等就上漲了超過2500元/平米,當然,這隻不過是冰山一角。但每年還是有人提出說,今年房價不會怎麼漲,然而一年一年過去,發現自己再也買不起房。

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  從現在的珠海房地產市場來看,本地人的市場確實不能期望太高,但現在港澳、珠海乃至廣東以外的客戶是越來越多,開發商也越來越看重本地以外的市場,他們以舒適的環境和未來的潛力作為吸引外來客戶前來珠海定居。而且確實現在的珠海越來越受到認可,在之前可能僅僅是作為往返澳門的立足點,但現在已經成為了一個受人喜愛的城市,越來越多的人前來旅游度假休閑﹔僅僅是元旦三天的假期,就迎來了近45萬人次的游客,同比增長6.27%,熱度可見一斑,相信定居珠海是一個非常棒的選擇。

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  那現在回過頭來再看看珠海的房價,相信你會有更加深刻的體會,高房價不是沒有道理的!優渥的城市發展前景,更兼舒適的生活條件,珠海確實是“資本雄厚”。珠海的城市魅力與日俱增,買房定居的人也是絡繹不絕,經歷過“豐收”的2015年之后,不知今年會有什麼樣的答卷?且讓我們拭目以待。

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本文由深珠海橫琴物業代理Jacky Tse提供,內容及圖片來自微信

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