珠海新地王誕生19050元㎡ 珠海樓價將達4-6萬元 – 珠海物業

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珠海新地王誕生19050元㎡!珠海價將達4-6萬元!

7.15.2016下午,備受矚目的珠一海金灣航空城地塊拍賣落下帷幕,吸引了中冶置業、華發、金茂、招商、融創、碧桂園、龍光等數十家品牌開發商角逐競拍,最終由珠海崇峰房地產開發有限公司成功拍下,樓面地價19050元/㎡。這意味著,金灣樓價將正式邁入4萬的年代,珠海樓價正式邁入6萬年代。

去年,市區地王17600元/平米,橫琴地王18400元/平米,今年,西區地王拍到19050元/平米,珠海地王在西區!

今天下午,位於金灣區西湖片區啟動區的二類住宅用地截止網上拍賣報價。最終珠海崇峰房地產開發有限公司以單價19050元㎡拿下金灣航空新城地塊,成為珠海單價新地王業內人士預計開發商該樓盤房價將達4萬元,金灣4萬元那市區不得6萬元!

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★  新地王是誰 ★

這一編號為珠國土儲2016-05的地塊,位於金灣區航空新城西湖片區啟動區金河大道北側、迎河東路東側,總面積78570.17平方米平方米,建筑面積175320平方米,規劃用途是二類住宅,容積率為≦約2.23且>1.0。

該地塊的起拍樓面地價為3950元/平方米,地塊的總起拍價為6.925億元。據了解,3950元/平方米為金灣西湖片區啟動區最高起拍單價,比今年1月28日龍光地產拿下的金灣單價地王(珠國土儲2015-16)起拍價還要高出350元/平方米。

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在拍賣現場競爭激烈,經過多輪報價,地價先后突破一萬七、一萬八大關,最終以19050元㎡收官,已成為珠海全市單價地王。這意味著,金灣樓價將正式邁入4萬的年代,珠海樓價正式邁入6萬年代。

據悉,此前龍光拿下的金灣地王價格為6730元/㎡、珠海主城區地王17600元/㎡,橫琴地王18400元/㎡。

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為什麼此塊地這麼受青睞?

除了其得天獨厚的地理位置、生態宜人的居住環境,更在於金灣航空城的前瞻性戰略布局、高起點規劃。

金灣航空城核心區,總用地面積3.8平方公裡,由有著“新加坡規劃之父”美譽的國際規劃大師劉太格傾力打造,秉承了新加坡城市規劃基因,山、湖、海、河、城相得益彰,將成為“綠色城市、濱水城市、花園城市”的國際化花園城市新形象,是珠海走向世界的城市會客廳。

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從交通來講,得益於隨著“東拓西進”城市發展戰略的實施,珠海西區中心核心地位逐漸凸顯。城市西拓,四條新建主干線大輸血,其中三條在金灣,打造珠港澳1小時都市圈。經港珠澳大橋延長線一小時抵達香港,經金海大橋半小時抵達橫琴,經廣珠輕軌延長線半小時抵達拱北、無縫對接全國高鐵網。珠海機場作為國際民用一級機場,目前年客流量突破500萬人次,與國內主要城市都有航班航線。

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在自然景觀方面,金灣高爾夫,是中國十佳球場之一,每年舉辦多次國際賽事,擁珠海市區最大的淡水湖——西湖,總面積1800公頃﹔在人口規模方面,航空城核心區設計為近期5萬—8萬人,中期10萬—15萬人,遠期18萬—25萬人。而目前,金灣區紅旗、三灶兩個鎮共有常住人口約20萬,屆時,僅僅一個3.8平方公裡就相當於現在紅旗三灶兩個鎮的人口規模。

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在產業方面,金灣已形成航空、生物醫藥、新能源和電子電器“3+1”產業集群,產業聚集效益明顯,在航空產業方面,去年產值近100億元,航空產業園獲批為國家級航空產業基地,航空產業體系初步形成,引進了中航通飛、維京雙水獺飛機總裝等項目。在醫藥產業方面,去年產值超過150億元,目前金灣已聚集生物醫藥企業超過110多家,其中,麗珠、聯邦、潤都等龍頭企業的產值超過一半。在新能源產業方面,去年產值40億元,同比增長40%,新引進三一重工海上風電、中興新能源汽車等重大項目。

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歷屆金灣地王樓面價與售價變化情況

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