橫琴口岸物業如此受歡迎 背後橫琴房地產之迷

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橫琴口岸物業如此受歡迎 背後橫琴房地產之迷

橫琴口岸物業如此受歡迎 背後原因是什麼呢

【每日頭條】自粵港澳大灣區成為國家戰略以來,橫琴一直備受關注,一舉一動都牽扯著珠海人們乃至國民的心,隨著港珠澳大橋的全線貫通後,片區的規劃、項目的建設等信息熱度似乎也平靜了些許,是真的低調了?還是在快速建設,等待一鳴驚人之時?

橫琴口岸物業

橫琴口岸物業離口岸最近,哪裡最優先發展

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橫琴口岸物業

在橫琴,流量大肯定要數橫琴口岸以及周邊,隨著橫琴日益的發展,口岸二期也應運而生,同時還建設有綜合交通樞紐,待建成後,將成為大型的國家一類口岸,推動加深珠海澳門經濟發展的密切聯繫。

橫琴口岸的推新換舊也帶動了周邊的物業發展,口岸物業成為了炙手可熱的投資項目。

橫琴口岸 片區物業與企業的一座重要推動橋

橫琴口岸綜合工程在去年就已經開始動工,規劃建設口岸功能區、綜合交通樞紐功能區、口岸綜合開發及配套三大功能體系,其中綜合交通樞紐功能區涵蓋廣珠城際延伸線橫琴站、澳門輕軌延伸線橫琴口岸站等各類交通設施。

可想而知,橫琴口岸強大的交通體系,流量自然是十分龐大的,使得片區擁有更多與外界交流的機遇,對於主打金融、商業辦公的橫琴來說,這無疑是一大推進動力。

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橫琴口岸二期實景圖

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橫琴口岸二期實景圖

迎合世界創新發展的潮流,橫琴口岸在全國率先開創了陸路口岸建設開發新模式,落實了「一線放寬、二線管住」、「人貨分離、分類管理」的創新政策,探索試驗「兩地一檢」創新通關模式,加快通關速度。

據統計,橫琴房地產的購房者中有約六成來自港澳,而橫琴口岸一系列的創新舉措,都賦予了重要的實際意義,不斷地拉近珠海與港澳的合作關係,吸引更多潛在的客戶進駐橫琴。

辦公樓租金補貼利好 口岸物業前景無

作為珠海備受關注的橫琴新區,自然少不了政府的”寵愛”。據橫琴新區管委會官網公布的《橫琴新區產業辦公用房扶持暫行辦法》獲悉,經審核屬實的企業,於次年給予租金扶持,扶持標準為上一年度月租金的50%。新《辦法》自2018年1月1日起施行,有效期3年。

這一政策的落實,大大增加了橫琴對企業的吸引力,不僅是節省了大型企業運營的成本,還創造了初創業企業進駐橫琴相對較低的門檻,為片區注入一股新穎活力。

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橫琴總部大廈觀望下的橫琴口岸二期

據了解,目前橫琴口岸林立了不少大型寫字樓商鋪項目,其中包括有中冶盛世國際廣場、灝怡·天攬、橫琴金貿坐標、橫琴總部大廈等樓盤。

中冶盛世國際廣場是由中冶置業集團華南公司傾力打造的大型城市綜合體,項目位於橫琴自貿區的口岸服務區核心位置,發展定位為「80萬㎡亞太級口岸上蓋文旅超體」,地段好、規模大、專業強這三個對它是再好不過的形容了。

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中冶盛世國際廣場實景圖

地理位置優越——中冶盛世國際廣場隔河與澳門酒店群相望,屹立於珠海橫琴口岸服務區之上,項目能夠通過地上地下連廊直通橫琴口岸聯檢大樓,隨著24小時通關、澳門單牌車等政策實施,輕鬆暢享琴澳一小時生活圈。

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澳門酒店群實景圖

規模龐大、涵蓋範圍廣——項目總建築面積約80萬平米,產品涵蓋國際公寓,口岸金鋪、5A甲級寫字樓,集七大廣場、大型購物中心、情景商街為一體,將是橫琴口岸服務區上光芒四射的大型文旅綜合體,彌補橫琴商業中心的空白。

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中冶盛世國際廣場效果圖

專業品質保證——中冶置業作為大型央企中國中冶集團的全資子公司,依託中冶集團「世界500強」的雄厚實力,定位中高端地產業務,成熟的產品理念和資源整合,將使中冶盛世國際廣場成為品牌商業綜合體項目,為橫琴自貿區帶來全新的文體旅遊體驗。

而另一在橫琴口岸上建設的物業是灝怡·天攬,項目占地2.38萬平方米,總建築面積22.8萬,是集24小時大型綠色生態商業中心,能夠達到下樓就能通關,與橫琴口岸、輕軌站、澳門地鐵無縫連接,可謂是琴澳兩地觸手可及。

目前灝怡·天攬中心已開幕,開盤時間及價格待定,項目工程也是在如火如荼進行當中。

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横琴灝怡天攬灝怡·天攬實景圖

位於橫琴新區口岸服務區內——環島東路以東、興澳路95號的橫琴金貿坐標,項目占地面積13800平方米,總建築面積為138729.45平方米,由珠海市洲際航運有限公司致力打造高檔複合地產,內含購物商場、辦公寫字樓以及星級酒店。

頗富特色的是該項目以鑽石作為設計靈感,主樓形象宛如鑽石切割,給予人視覺上一種尊貴、地位的感受。

 

橫琴金貿坐標實景圖

橫琴金貿坐標主要劃分為三大功能區——購物休閒、商業辦公以及星級酒店。地下一層至地上四層為購物休閒中心,六層至四十層為商業辦公,四十二層至四十八層為酒店區域。

目前在售110-220㎡辦公寫字樓,均價39000-45000元/㎡。

借港珠澳大橋將通車的契機 創造琴澳兩地輕軌條

作為一項世界級國家超級工程,全長約55公里的港珠澳大橋工程在前段時間迎來了偉大的全線貫通時刻。

在7月27日,該大橋的主體橋面鋪裝工程也全部完成了,為伶仃洋上的水墨長卷描繪上最後一筆。港珠澳大橋即將通車的契機,最大程度地拉近珠海與港澳的協同合作關係,橫琴更是其中最直接受益的一員。

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澳門輕軌

橫琴管委會表示,未來將會加快推進粵澳合作產業園建設,降低澳門金融機構准入門檻。

同時加快建成橫琴口岸綜合交通樞紐等重大跨境交通基礎設施,為兩地輕軌銜接創造條件,橫琴口岸未來肩負承載琴澳兩地交通樞紐、商務交流、產業引入、金融投資等多項重要功能,琴澳共同體將更進一步融合。

橫琴口岸是目前橫琴發展較快的區域,中冶盛世國際廣場、灝怡·天攬等眾多大型項目齊聚於此,很好地證明該片區的潛在價值,在各大區域融合發展的趨勢中,口岸起到的是一個關鍵節點的作用,使橫琴更好地與港澳共同謀發展,是一座重要的接駁橋樑,而區域內的物業項目,相信是未來各大進駐企業落戶的首選之舉。

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來源:本文由深珠海橫琴物業代理Jacky Tse提供,內容及圖片來自每日頭條發布

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