施永青:大灣區發展利樓市 樓價料超逾內地城市

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大灣區發展利樓市 樓價料超逾內地城市

中原地產主席兼總裁施永青認為,大灣區發展有助聚集資金流及人才,地產行業亦能夠受惠,未來大灣區的城市樓價能跑贏內地其他城市,業界亦應把握大灣區機遇,否則會被淘汰。

中原地產昨日舉辦「粵港澳大灣區發展論壇——金融及地產業如何利用FINTECH把握大灣區機遇」,除了邀請雲鋒金融集團、眾安在綫作演講外,一眾本港地產商的高層亦有出席,包括會德豐副主席梁志堅、嘉華國際執行董事呂耀華等等。

中原冀先建資訊大平台

施永青表示,中原地產屬於粵港澳大灣區較早有部署的公司,於內地多個地區有分公司,對當地情況有較多了解,冀望可於大灣區先建立一個資訊大平台,提供當地房地產數據及資訊。但粵港澳大灣區與其他灣區不同,涉及三個不同行政體制,要對當地人流、物流、資金及數據流有基本了解才可發揮協同效應,公司內部亦需要作出協調。

雲鋒李婷:金融科技有機遇

大灣區發展有助聚集資金流及人才,從地產角度來看,雖然大灣區各城市的樓價不一,但樓價一方面亦反映了當地的人均產值,相信大灣區發展亦有助帶動區內的地產行業機會,他預計區內的樓價有機會跑贏國內其他城市。

施永青認為,本港經濟發展依賴全球經濟,整體客觀大環境有轉弱趨勢,現時樓價升勢持續,不過由於樓市利淡因素增加,預計第二季樓價升勢會較第一季放緩,下半年樓市變數亦較多,認為現時樓市屬收割期而非播種期,但仍維持全年升約8%的預測。

他指雖暫時在大灣區各城市經營地產行業效益較香港為低,直言「做得好辛苦」,但既然是重點發展的國策,業界就要把握好機遇,否則就會被淘汰。

雲鋒金融集團執行董事兼首席執行官李婷認為,粵港澳大灣區亦為金融科技行業提供了機遇。她舉例,與中原地產合作推出了「有魚智投」的應用程式,連接綫上綫下,用戶可對方案作個性化修改,調整每月收入、投資期限等等,幫助投資決策,最終解決置業的難題,為金融行業與地產行業作跨界的嘗試。眾安在綫副總經理兼首席運營官許煒表示,大灣區有助聯絡國內頂尖企業,作人才交流及合作。

另外,嘉華國際營業及市場策劃總經理(香港地產)溫偉明亦指,集團早前已購入江門兩幅土地,看好大灣區的潛力,預計總投資額約40億元,相信日後賣樓亦能吸引港人購買。

來源:本文由深珠海橫琴物業代理Jacky Tse提供,內容及圖片來自香港經濟日報發布

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